Att bo i Stockholmsområdet är inte gratis, oavsett boendeform. Ändå tror många att bygga hus i Stockholmsområdet är alldeles särskilt ouppnåeligt. Men vilket slags hem får man för 8.400 kronor i månaden, om man inte vill bygga ett nytt hus med SmålandsVillan? Vi har undersökt saken.
Idag visar en stickprovskontroll på Hemnet att 8.400 kronor i månadskostnad inte räcker långt för att köpa en bostadsrättstrea, såvida du inte nöjer dig med Märsta, Södertälje eller Husby. Centrala lägen kan vi helt bortse ifrån, där är prisbilden för bostadsrätter en helt annan. Har du massor av kötid kan du kanske ha tur och få tag i en hyreslägenhet i något ytterområde för ungefär samma pengar. Men sett till vad som finns ledigt i skrivande stund räcker 8.400 kronor bara till ettor och tvåor, förutom en liten trea i Skärholmen. Enda kruxet där är att den lägenheten har renoveringsbehov, och när det har åtgärdats kommer hyran att omförhandlas.
Nej, 8.400 kronor i månaden räcker heller inte långt om du vill bo i villa. För om du köper begagnat är det viktigt att inte bara att titta på prislappen. Här behöver du i princip alltid ta höjd för högre driftskostnader – men också renoveringar, underhåll och fastighetsskatt. En titt på Hemnet just nu ger ett utmärkt exempel på detta. Du skulle teoretiskt sett kunna köpa en villa från 1975 i Norrtälje – men huset har sämsta tänkbara energiklass: G! Det gör att du med största sannolikhet spräcker budgeten redan innan du ens börjat tänka på att renovera. Modernare villor blir svårt att klara för samma peng, oavsett läge inom Stockholms län. Det samma gäller radhus i bostadsrättsform. Enda chansen att bo i hus för en liknande månadskostnad är om du hittar ett litet fritidshus, men se upp med driftskostnader och renoveringsbehov även där. Och så behöver du ju gilla compact living, förstås…
Så, i vilket av våra härliga hus kan du bo nybyggt och tryggt för 8.400 kronor i månaden? Ja, i vårt exempel har vi räknat på vår Villa Kalmar Nova med inredningsbar övervåning på en tomt i populära Norrtälje. Ett toppentips för dig som kommer direkt från lägenheten! Det här är ett jättefint 1,5-planshus, med upp till två sovrum att bo bra i redan från början. När ni sedan inreder övervåningen kan du få tre sovrum till, om du vill. En sak bara: det här är ett tidsbegränsat erbjudande, så vänta inte för länge…
Villa Huskvarna
Har du större husdrömmar än så? Det behöver heller inte kosta skjortan. För 13.300 kronor i månaden kan du bygga din egen Villa Huskvarna – med övervåningen inredd och klar. 190 härliga kvadratmetrar i två plan, med fantastiska umgängesytor och upp till fem sovrum. Även här bygger du i Norrtälje – i trevliga Björnö, närmare bestämt. Du ska ha tur om du får tag på en trea i ett bra läge för samma månadskostnad.
Dels beror det på hur vi på SmålandsVillan bygger våra hus: industriellt och effektivt i vår husfabrik. Dels handlar det om att alla våra husmodeller är genomtänkta in i minsta detalj, med fasta planlösningar och bra standard redan från början. I ett nybyggt hus får du låga driftskostnader, och behöver inte budgetera för något underhåll på många år framöver. Dessutom slipper du betala fastighetsskatt de första 15 åren i ditt nya hem. Hos oss på SmålandsVillan får du helt enkelt alltid mycket hus för pengarna.
Vad det kostar att bygga ett nytt hus beror på rad olika saker, till exempel vilken husmodell du väljer, hur din tomt ser ut och var du vill bo. I vårt exempel har vi dels räknat på ett nyckelfärdigt Villa Kalmar Nova med inredningsbar övervåning, dels på ett Villa Huskvarna med färdiginredd övervåning. Båda byggda med totalentreprenad.
Här ingår också anslutningsavgifter, byggherrekostnader – liksom uppskattade driftskostnader och nettokostnad för räntor (alltså efter avdrag). Däremot har vi inte räknat med någon amortering här, du som bygger en Smålandsvilla får ju möjlighet att slippa amortera i upp till fem år hos Nordea. Vi har räknat med att du lägger en kontantinsats på 15%, och med 3,15% ränta.
Ta kontakt med vår säljare Daniel Strömberg så hjälper han dig vidare!
