Att bo i Stockholmsområdet är inte gratis, oavsett boendeform. Ändå tror många att bygga hus i Stockholm är alldeles särskilt ouppnåeligt. Men vilket slags hem får man för 10.500:- i månaden, om man inte vill bygga hus med SmålandsVillan? Vi har undersökt saken.
Idag visar en stickprovskontroll på Hemnet att 10.500 kronor i månadskostnad inte räcker långt för att köpa en bostadsrättstrea, såvida du inte nöjer dig med lägen som Märsta, Södertälje eller Tensta. Centrala lägen kan vi helt bortse ifrån, där är prisbilden för bostadsrätter en helt annan. Har du massor av kötid kan du kanske ha tur och få tag i en hyreslägenhet för ungefär samma pengar. Men sett till vad som finns ledigt i skrivande stund får du nöjda dig med tvåa i områden som Hässelby, Skärholmen eller Jordbro.
Nej, 10.500 kronor i månaden räcker heller inte långt om du vill bo i villa. För om du köper begagnat är det viktigt att inte bara att titta på prislappen. Här behöver du i princip alltid ta höjd för högre driftskostnader – men också renoveringar, underhåll och fastighetsskatt. Dessutom minskar chanserna att få möjlighet till amorteringsfrihet de första åren drastiskt.
En titt på Hemnet just nu ger ett utmärkt exempel på detta. Om vi bara ser till prislappen skulle du kunna köpa en villa från 1976 i Norrtälje – men med tanke på husets ålder och driftskostnader på nästan 60.000 kr/år riskerar du att spräcka budgeten innan du ens börjat renovera. Och renovera vill du garanterat göra. Moderna villor blir svårt att klara för samma peng, oavsett läge inom Stockholms län. Det samma gäller radhus i bostadsrättsform. Enda chansen att bo i hus för en liknande månadskostnad är att satsa på ett litet fritidshus, till exempel i Södertälje. Men se upp med driftskostnader och renoveringsbehov även där. Och så behöver du ju gilla compact living, förstås…
Så, i vilken Smålandsvilla kan du bo nybyggt och tryggt för 10.500 kronor i månaden? Ja, i vårt exempel har vi räknat på vår storfavorit Villa Kalmar med inredningsbar övervåning på en tomt populära Björnö, Norrtälje. Ett toppentips för dig som kommer direkt från lägenheten! Det här är ett jättefint 1,5-planshus, med upp till två sovrum att bo bra i redan från början. När ni sedan inreder övervåningen kan du få tre sovrum till, om du vill.
Villa Kalmar
Har du större husdrömmar än så? Det behöver heller inte kosta skjortan. För 12.800 kronor i månaden kan du bygga din egen Villa Huskvarna – med övervåningen inredd och klar. 190 härliga kvadratmetrar i två plan, med fantastiska umgängesytor och upp till fem sovrum. Även här bygger du i i trevliga Björnö, Norrtälje. Du ska ha tur om du får tag på en trea i ett bra läge för samma månadskostnad.
Villa Huskvarna
Dels beror det på hur vi på SmålandsVillan bygger våra hus: industriellt och effektivt i vår husfabrik. Dels handlar det om att alla våra husmodeller är genomtänkta in i minsta detalj, med fasta planlösningar och bra standard redan från början. I ett nybyggt hus får du låga driftskostnader, och behöver inte budgetera för något underhåll på många år framöver. Dessutom slipper du betala fastighetsskatt de första 15 åren i ditt nya hem. Hos oss på SmålandsVillan får du helt enkelt alltid mycket hus för pengarna.
Vad det kostar att bygga ett nytt hus beror på rad olika saker, till exempel vilken husmodell du väljer, hur din tomt ser ut och var du vill bo. I vårt exempel har vi dels räknat på ett nyckelfärdigt Villa Kalmar med inredningsbar övervåning, dels på ett Villa Huskvarna med färdiginredd övervåning. Båda byggda med totalentreprenad. Här ingår också anslutningsavgifter, byggherrekostnader – liksom uppskattade driftskostnader och nettokostnad för räntor (alltså efter avdrag). Däremot har vi inte räknat med någon amortering här, du som bygger en Smålandsvilla får ju möjlighet att slippa amortera i upp till fem år hos Nordea. Vi har räknat med att du lägger en kontantinsats på 15%, och med 3% ränta.
Ta kontakt med vår säljare Daniel Strömberg så hjälper han dig vidare!
