Mysiga Sala är populärt att bo i, och det syns på huspriserna. Ändå tror många att ett nybyggt hus är alldeles särskilt utom räckhåll. Men det behöver inte alls vara så. Låt oss börja med att ta en titt på vilket slags boende du kan få för under 9.000:- i månaden, om du inte vill bygga ett nytt hus med SmålandsVillan.
Idag visar en stickprovskontroll på Hemnet att du får svårt att köpa en bostadsrättstrea centralt för under 9.000 kronor i månadskostnad, i alla fall om du vill bo någorlunda nytt och fräscht. Är du inte så noga med var du vill bo, och har du inte så höga krav på lägenhetens standard? Då har du fler alternativ att välja mellan. Men räkna noga, för om du behöver renovera kan du enkelt spräcka budgeten även här.
Läget för att bo i hyresrätt för samma pengar ser heller inte så ljust ut. I dagens utbud av lediga hyresrätter kan du möjligen få tag i en trea på Åkra om du vill hålla dig inom budgeten.
Ja, dessvärre räcker 9.000 kronor i månaden heller inte så långt om du vill bo i villa i Sala. För när du köper begagnat räcker det inte med att titta på priset. Här behöver du i princip alltid ta höjd för högre driftskostnader – men också renoveringar, underhåll och fastighetsskatt.
En titt på Hemnet just nu ger ett perfekt exempel på detta. Om vi bara tittar på prislappen skulle du enkelt kunna köpa en stor 1970-talsvilla på Skuggan. Men när vi räknar in driftskostnaderna spricker din budget innan du ens börjat renovera – och det kommer du att vilja göra. Enda chansen att bo i ett begagnat hus för under 9.000:- är att välja ett äldre hus ute på landet. Men kom ihåg att räkna noga på helheten även där.
Så, i vilket av våra härliga hus kan du bo nybyggt och tryggt för under 9.000 kronor i månaden? Och var? Ja, i vårt exempel har vi räknat på vår stora favorit: Villa Kalmar, med inredd övervåning.
Här trivs hela familjen i ett ljust och rymligt 1,5-planshus med härliga sociala ytor och fyra sovrum. Alltsammans i ett lugnt och trivsamt läge, närmare bestämt i Kvarteret Björnbäret på Skuggan, med bekvämt cykelavstånd till allt som Sala har att erbjuda.
Ja, dels beror det på hur vi bygger våra hus: industriellt och effektivt i vår husfabrik. Dels handlar det om att alla våra husmodeller är genomtänkta in i minsta detalj, med fasta planlösningar och bra standard redan från början.
I ett nybyggt hus får du låga driftskostnader, och behöver inte budgetera för något underhåll på många år framöver. Dessutom slipper du betala fastighetsskatt de första 15 åren i ditt nya hem. Hos oss på SmålandsVillan får du helt enkelt alltid mycket hus för pengarna.
Vad det kostar att bygga ett nytt hus beror på rad olika saker, till exempel vilken husmodell du väljer, hur din tomt ser ut och var du vill bo. I vårt exempel har vi räknat på ett nyckelfärdigt Villa Kalmar, byggt med totalentreprenad på en av våra tomter i Kvarteret Björnbäret. Här ingår också anslutningsavgifter, byggherrekostnader – liksom uppskattade driftskostnader och nettokostnad för räntor (alltså efter avdrag).
Däremot har vi inte räknat med någon amortering här, du som bygger en Smålandsvilla får ju möjlighet att slippa amortera i upp till fem år hos Nordea. Vi har räknat med att du lägger en kontantinsats på 15%, och med 3,15% ränta.
