Det är populärt att bo i Örebro, och det syns på bostadspriserna. Ändå tror många att ett nybyggt hus ligger utom räckhåll. Men vilket slags boende får man för 8.700:- i månaden, om man inte vill bygga ett nytt hus med SmålandsVillan? Vi har undersökt saken.
Idag visar en stickprovskontroll på Hemnet att 8.700 kronor i månadskostnad knappast räcker för att köpa en bostadsrättstrea i de centrala delarna av stan, nybyggda lägenheter kan vi helt bortse ifrån. Kan du tänka dig att bo lite längre ut, och inte har så höga krav på lägenhetens standard? Då har du fler alternativ att välja mellan. Men räkna noga, för du kan enkelt spräcka budgeten även här. Detsamma gäller för hyresrätter, i skrivande stund hittar vi inte många lediga treor som håller sig inom budget – förutom en i Vivalla, och en i Hampetorp som ligger 3,5 mil utanför Örebro. Båda finns hos ÖBO.
Besök vårt visningshus Villa Hjälmseryd i Örebro
Ja, dessvärre räcker 8.700 kronor i månaden heller inte långt om du vill bo i villa. För när du köper begagnat räcker det inte med att titta på prislappen. Här behöver du i princip alltid ta höjd för högre driftskostnader – men också renoveringar, underhåll och fastighetsskatt. En titt på Hemnet just nu ger ett perfekt exempel på detta. Du skulle teoretiskt sett kunna köpa en villa från 1962 i Marieberg – men huset har renoveringsbehov och säljs med friskrivningsklausul. Dessutom ligger det i sämsta tänkbara energiklass, G! Det finns nog en anledning till att mäklaren inte har specat några driftskostnader… Modernare villor i bra områden blir svårt att klara för samma peng, 8.700 kr/månad räcker faktiskt inte ens riktigt till ett kedjehus i Björkhaga.
Så, i vilket av våra härliga hus kan du bo nybyggt och tryggt för 8.700 kronor i månaden? Och var? Ja, i vårt exempel har vi räknat på vår storfavorit Villa Fredriksdal, byggt på en kommunal tomt i Mark. Villa Fredriksdal är ett ytterst trevligt enplanshus som kan rymma upp till fyra sovrum, men du har flera olika planlösningsalternativ att välja mellan.
Lägger du till ett par hundralappar i månaden kan du öka boytan rejält. För under 9.000 kr/månad kan du flytta in i ett Villa Kalmar Nova, med inredd övervåning. 158 kvadratmeter härlig yta fördelat på 1,5 plan – för dig och familjen att njuta av. En grej bara: priset för Villa Kalmar Nova är ett tidsbegränsat erbjudande , så vänta inte för länge…
Ja, dels beror det på hur vi bygger våra hus: industriellt och effektivt i vår husfabrik. Dels handlar det om att alla våra husmodeller är genomtänkta in i minsta detalj, med fasta planlösningar och bra standard redan från början. I ett nybyggt hus får du låga driftskostnader, och behöver inte budgetera för något underhåll på många år framöver. Dessutom slipper du betala fastighetsskatt de första 15 åren i ditt nya hem. Hos oss på SmålandsVillan får du helt enkelt alltid mycket hus för pengarna.
Villa Kalmar Nova
Vad det kostar att bygga ett nytt hus beror på rad olika saker, till exempel vilken husmodell du väljer, hur din tomt ser ut och var du vill bo. I vårt exempel har vi räknat på ett nyckelfärdigt Villa Fredriksdal, respektive ett Villa Kalmar Nova med inredd övervåning, båda byggda med totalentreprenad på kommunala tomter i Mark. Här ingår också anslutningsavgifter, byggherrekostnader – liksom uppskattade driftskostnader och nettokostnad för räntor (alltså efter avdrag). Däremot har vi inte räknat med någon amortering här, du som bygger en Smålandsvilla får ju möjlighet att slippa amortera i upp till fem år hos Nordea. Vi har räknat med att du lägger en kontantinsats på 15%, och med 3% ränta.
Intresserad av att bygga hus?
