Det är populärt att bo i Örebro, och det syns på bostadspriserna. Ändå tror många att det är orimligt dyrt att bygga hus i Örebro. Men det behöver inte alls vara så. För en månadskostnad på knappt 9.800 kronor kan du bygga ett av våra fem ljuva hem: ett Villa Söderåkra – med övervåningen inredd och klar. Och vi räknar med att du bygger på en kommunal tomt i populära Marieberg. Hur bra?
Så länge man bara tittar på utgångspriset kan det visserligen se ut som du tjänar på att köpa ett äldre hus på begagnatmarknaden istället. Men se upp: det är inte riktigt så enkelt. För när du köper begagnat räcker det inte med att titta på prislappen. Här behöver du i princip alltid ta höjd för högre driftskostnader – men också för renoveringar, underhåll och fastighetsskatt. Så i verkligheten blir slutnotan oftast en helt annan. I ett nybyggt hus får du låga driftskostnader och behöver inte budgetera för något underhåll på många år framöver. Dessutom slipper du betala fastighetsskatt de första 15 åren i ditt nya hem. Det gör stor skillnad för din boendekostnad per månad.
I vårt exempel har vi räknat på vackra Villa Söderåkra med färdig övervåning. Det här är ett hus med förhöjt väggliv, en finfin hybrid mellan ett 1,5- och ett 2-planshus som ger dig mer rymd på övervåningen än i ett vanligt 1,5-planshus. Här bor du nybyggt och bekvämt på 162 ljusa och härliga kvadratmetrar, med upp till fem sovrum. Huset har en bra standard redan från början, med golvvärme på entrévåningen och inredning och utrustning från välkända leverantörer. Sedan kan du naturligtvis sätta din egen prägel på ditt nya hem med olika tillval.
Vill du pressa priset ytterligare? Då kan du välja att bygga huset med oinredd övervåning. Då flyttar ni in och bor bra på entrévåningen till en början. Sedan inreder ni övervåningen när det passar er. Du kan också spara en bra slant på att välja leveransalternativet Målningsförberett. Då får ni själva ta hand om finliret med ytskikten: alltså måla, tapetsera och lägga golv etc. Prata med huscoach Karin, så får du veta mer om alla möjligheter.
Hur är då läget för att bygga hus nu? Ja, riktigt bra, minsann. Efter några tuffa år ser det ekonomiska läget bättre ut än på länge. Räntorna har stabiliserat sig, och tillsammans med kommande lättnader i amorteringskraven och ett höjt bolånetak kommer husdrömmen att kunna bli verklighet för ännu fler. Dessutom har många kommuner insett att folk vill bo i hus, och satsar åter på att få fram villatomter. Kanske är det ditt år i år. Varför inte undersöka dina möjligheter att bygga hus i Örebro? Bara hör av dig, så hjälper vi er vidare.
Villa Söderåkra har ett fantastiskt ljusinsläpp.
Vad det kostar att bygga ett nytt hus beror på rad olika saker, till exempel vilken husmodell du väljer, hur din tomt ser ut och var du vill bo. I vårt exempel har vi räknat på ett nyckelfärdigt Villa Söderåkra med inredd övervåning, byggt med totalentreprenad på kommunal tomt i Marieberg. Här ingår också anslutningsavgifter, byggherrekostnader – liksom uppskattade driftskostnader och nettokostnad för räntor (alltså efter avdrag). Däremot har vi inte räknat med någon amortering här, du som bygger en Smålandsvilla får ju möjlighet att slippa amortera i upp till fem år hos Nordea. Vi har räknat med att du lägger en kontantinsats på 15%, och med 2,65% ränta.
