Det är väldigt individuellt hur mycket man får låna, och det hjälper vi på Nordea naturligtvis till med att reda ut. Du kan också själv räkna på hur mycket ni kan låna direkt på webben, verktyget hittar du här.
Hushållets inkomster styr hur mycket ni får låna. Vid sidan om detta så har den egna insatsen betydelse. Den kan komma från exempelvis ett befintligt boende som ska säljas.
Ta bara kontakt med oss, så hjälper en av våra erfarna rådgivare dig med allt som rör din låneansökan.
När din fastighet sätts som säkerhet för ett lån görs en inteckning i fastigheten. Pantbrevet är ett bevis på inteckningen. Pantbrev kostar 2 procent av pantbrevets belopp i stämpelskatt plus en expeditionsavgift.
Lagfarten är ett bevis på att det är du som äger huset. Ansökan görs till Lantmäteriet innan tre månader efter köpet och kostnaden är 1,5 procent av köpeskillingen samt en fast avgift om 825 kronor. Banken finns alltid behjälplig när du vill låna och teckna pantbrev och lagfart.
85% av bostadens värde går att belåna med bolån. Resterande del, 15%, behöver finansieras på annat sätt. I normalfallet kommer det från eget sparande eller från försäljningen av nuvarande boende.
Beroende på er privatekonomi kan det finnas utrymme för att låna mer utan bostaden som säkerhet, prata med din bankkontakt och se vad som gäller för er. Och även om inte drömmen går att uppfylla direkt kan ni få hjälp att sätta upp en plan för sparande som skapar möjligheter för framtiden.
Bolån över 70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 2 procent per år. Bolån på 50-70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 1 procent per år. Lånar du mer än 4,5 gånger hushållets totala bruttoårsinkomst, ska du amortera ytterligare 1 procentenhet på lån som hör till bostaden.
Undersök dina möjligheter till amorteringsfrihet. Hos oss på Nordea kan du som köper ett nybyggt hus få möjlighet till amorteringsfrihet i upp till fem år.
Om man ska välja bunden eller rörlig ränta handlar mycket om vilket utrymme man har i sin privatekonomi. Fast ränta innebär större trygghet, rörlig ränta innebär större risk – men kan bli billigare. För de allra flesta är en mix av bundna och rörliga räntor att föredra. Tillsammans med din bankrådgivare kan du få olika förslag och se hur det påverkar din ekonomi. Eller räkna på saken själv här.
Nyproducerade småhus är helt befriade från kommunal fastighetsskatt i 15 år, räknat från när de står klara. Den minskade fastighetsskatten är alltså något du ska ta med i beräkningen när du jämför kostnaden med att köpa ett äldre hus.
Nej, inte hos oss på Nordea i alla fall.
