Ekonomi för husbyggare

Kort sagt är det hushållets inkomster som styr hur mycket ni får låna. Även den egna insatsen har betydelse. Hur mycket just ni får låna får du reda på hos banken. Om du vill få en fingervisning innan dess har Nordea ett smart verktyg för att själv räkna på hur mycket ni kan låna här.

Byggnadskreditiv , eller byggnadskredit, är en tillfällig finansieringslösning som används för att betala alla större kostnader under tiden man bygger hus. Vanligtvis är det du som husbyggare som betalar räntan på beloppet som går åt under byggtiden. Men inte när du bygger hus med oss på SmålandsVillan: här betalar du inget alls förrän huset står klart.

90% av bostadens värde går att belåna med bolån. Resterande del, 10%, behöver finansieras på annat sätt. I normalfallet kommer det från eget sparande eller försäljningen av nuvarande bostad.
Beroende på er privatekonomi kan det finnas utrymme för att låna mer utan bostaden som säkerhet, prata med din bankkontakt och se vad som gäller för er.

Bolån över 70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 2 procent per år. Bolån på 50-70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 1 procent per år. Lånar du mer än 4,5 gånger hushållets totala bruttoårsinkomst, ska du amortera ytterligare 1 procentenhet på lån som hör till bostaden.

Ja, hos Nordea kan du som bygger hus med SmålandsVillan få möjlighet till amorteringsfrihet i fem år.

Ja, nybyggda småhus är helt befriade från kommunal fastighetsskatt i 15 år. När du bygger nytt är den minskade fastighetsskatten något du ska ta med i beräkningen när du jämför kostnaden med att köpa ett äldre hus.